不動産売却益 税金

不動産売却益には税金がかかります。

詳しくはこちらの記事で説明しています。

しっかりと確定申告を行って納税の義務を果たすように心がけましょう。

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不動産売却 仲介手数料

不動産売却にかかる仲介手数料の上限は以下のようになっています。

消費税を抜いた物件価格の、

200万円以下の部分⇒5.4%（5%+消費税）
200万を超え400万円以下の部分⇒4.32%
400万円を超える部分⇒3.24%

これらは上限額です。
仲介手数料を巡って業者とトラブルにならないためにも、
媒介契約の前にしっかりと話合うようにしましょう。

タグ：仲介手数料 不動産売却

不動産売却 必要書類

必要書類は査定を依頼する会社の方に聞けば、
詳しく教えてくれると思います。

まだ売却するか決まっていない段階で、
先に準備できるものは全部準備しよう！
と思わなくても大丈夫だと思います。

一応リストをざっと挙げていくと、


銀行口座の通帳
建築確認済書及び検査済書
建築設計図書
土地測量図
境界確認書
登記済権利書
マンションの管理規約
マンションの維持費等の書類
売買契約書
維持費等の書類
重要事項説明書
印鑑証明書
住民票
固定資産税の評価証明書
固定資産税納付書
身分証明書
実印

これらの書類が必要になってくると思います。

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